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元旦當天，《證券日報》記者分別從多家銀行和房地產中介處證實房貸利率優惠收緊的消息。房屋貸款 補助

”據悉，北京市委副書記、代市長蔡奇在市住建委主持召開座談會上表示，將堅決抑制投資投機行為，加大普通商品住房供給力度，確保2017年房價環比不增長。

原標題【京城房貸普遍執行9折利率貸款200萬30年利息增加10萬】京華時報訊(記者牛穎惠)今天，多家房產中介告訴京華時報記者，北京市場房貸利率已經升至9折，市場再難尋到85銀行貸款手續費折房貸利率。房屋借款利息計算

無論是首付比例的提升，還是房屋貸款利率優惠的減少，均與購房者的利益直接相關，利率優惠的收緊將增加購房者的資金壓力，從而降低購房意願。房屋 貸款 移轉

申請貸款需準備好以下基本文件或資料：身份證明、婚姻證明（如居民身份證、戶口簿，結婚證、單身證明或聲明等）;貸款用途證明（如商品房銷售或預售合同、首付款證明等）;收入證明材料（如收入證明、工資單、稅單等）;其他相關資料。房貸 利息 所得稅房屋貸款式算

據了解，早在去年底就曾有消息傳出，有15家銀行的北京分行簽署公約，自2017年1月1日起的時候貸款利率將不低於銀行基準利率的09倍。

另外，據亞豪君嶽會統計數據顯示，2017年元旦小長假(12月31日1月2日)北京共實現商品住宅(不含保障房與自住房)成交898套，成交面積773萬平方米，相比去年元旦小長假分別增加了240%、174%，同時也創造了近三年同期的新高。

另外，《證券日報》記者房貸利率 比較了解到，此次的政策對於之前買房貸款的購房者沒有任何影響，無論一手房還是二手房都是以網簽時間為界，1月1日之後的都是按照九折起來執行，而在這之前的就按照當時的利率優惠實行。

有分析人士表示，此前的“930新政”隻是提高了購房首付款比例，例如首套房首付款由30%增加到35%，並不影響購房總額，但利率優惠收緊將增加房款總額，實際影響更大一些。

按照新的房貸利率政策，以商業貸款200萬元為例，按照基準利率，按揭為30年，以等額本息還款方式來計算，房貸利率85折優惠時，執行利率為417%，月還款額為9745元，總還款額為351萬元;房貸利率為9折優惠時，利率為441%，月均還款額為10027元，總還款額為361萬元。

申請個人一手房按揭貸款的流程分4步，第1步向交通銀行提交申請;第2步高效審批流程，獲知結果;第3步審批通過，落實擔保台灣 銀行貸款;第4步貸款獲發，完成購房。

實際上，去年四季度以來，監管層對樓市的去槓桿力度持續加碼，調控政策多維度落地。汽車貸款 清償

有房產中介告訴記者：“現在已經開始執行9折優惠了，如果有人買房，我們還是會從銀行爭取一些優惠，但是85折優惠已經基本絕跡。

”由於購房是以網簽價為界限，因此，無論一手房還是二手房，隻要是在今年元旦前完成網簽的購房者，並不會收到影響。汽車貸款查詢

對於房貸利率做出的這一調整，業內人士表示，本輪樓市牛市行情的推手之一，就是低成本資金和高槓桿的作用，利率優惠的收緊不僅提高購房成本，更重要的是對購房者預期的打壓，以組合拳的方式抑制投資，同時意味著北京的緊縮調控將會長期持續，因此會對購房需求形成新一輪打壓。

也就是說民間貸款條件，當房貸利率從85折提升為9折之後，貸款200萬元的月還款額增加了282元，還款總額增加10萬元。房屋貸款350萬

對於此次利率優惠收緊問題，有分析人士對記者表示：“9折政策已經達成，現在就看各家銀行的執行力度，可能有個別還有例外，但總體看調控一定會越來越緊。

自2017年1月1日起，北京地區汽車貸款條件大部分銀行將執行貸款利率九折起的優惠政策。

根據最新的房貸利率，如果以商業貸款300萬元、基準利率49%、按揭30年、採取等額本息還款方式來計算，房貸利率從八五折提升至九折後，貸款300萬元月均還款額增加432元，還款總額增加156萬元。

據了解，申私人貸款 最低息請個人一手房按揭貸款隻需信用良好、收入穩定，且貸款用於購買一手住房。
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